Événement à venir  Le conseil municipal et le CCAS de la commune convient les personnes âgées de plus de 65 ans à se retrouver à la salle polyvalente le s... Lire la suite En savoir plus Annonce  Philippe Guellaën, anciennement chauffeur salarié de « Taxis Zonca », est devenu l’heureux propriétaire, depuis le 1er juillet 2017, de... Lire la suite En savoir plus Localisation En savoir plus S’informer Recevoir notre newsletter | Ouvrir la version imprimable de la page (Nouvelle fenêtre)Accueil Vie municipale Le plan local d’urbanisme Le plan local d’urbanisme  Le PLU (Pan Local d’Urbanisme) est le principal document d’urbanisme de planification de l’urbanisme au niveau communal ou éventuellement intercommunal. Le PLU est constitué de plusieurs éléments :
Le PADD est un document qui traduit le projet global de la commune envisagé par les élus dans les 10 voire 15 ans à venir. Les Orientations d’aménagement concernent certains secteurs ou quartiers qui connaissent une évolution significative. Elles doivent être cohérentes avec le PADD. Le règlement décrit, pour chaque zone définie dans le document graphique, les dispositions réglementaires applicables. Les documents graphiques du PLU sont délimités par un ou plusieurs plans (voir tableau de comparaison ci-dessous). Les différences de zonage entre la Carte Communale et le PLU
Règles et mesures de protection
Contrairement au PLU, la carte communale ne peut délimiter des emplacements réservés, des espaces boisés classés ou des dispositions de protection particulières, ni édicter des règles concernant la taille des parcelles, l’implantation des constructions, l’emprise maximale au sol ou des prescriptions architecturales particulières. La concertation
La concertation avec le public a pour objet de recueillir les avis de la population, avis venant nourrir la réflexion des urbanistes. Elle n’a pas vocation à présenter le projet de PLU. La commune fixe par délibération du Conseil Municipal les modalités de concertation. Le Plan Local d’Urbanisme de Plounérin : une étude qui touche à sa fin
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable a été à nouveau débattu en conseil municipal du 17 décembre 2015, pour intégrer les modifications qu’il était nécessaire d’apporter au projet : taux de croissance de 1.2% à l’horizon 2030, objectif de modération de la consommation d’espace de 62%, trame verte et bleue, … Ces évolutions, ainsi que leur traductions réglementaires dans les documents du Plan Local d’Urbanisme, que sont le règlement graphique et écrit et les OAP, (Orientations d’Aménagement et de Programmation), ont été présentées à la population, lors d’une réunion le 21 janvier 2016. Les documents ont été mis à la disposition de la population sur le site internet et en mairie durant le mois de mars 2016, durant lequel les habitants pouvaient continuer à apporter leurs observations. Cela a également été l’occasion de présenter le recensement du bocage. Ce recensement, réalisé sur photo aérienne par le service Environnement de Lannion-Trégor Communauté, a fait l’objet d’une vérification et d’une validation par les élus de la commission. Les remarques des habitants seront également prises en compte avant que Lannion-Trégor Communauté ne rende à la commune le recensement validé. Les éléments du bocage repérés seront ensuite soumis à une demande d’autorisation en cas de volonté de démolition, autorisation délivrée (ou non) par le maire. Il s’agit, en complément de la protection des boisements et des zones humides, de préserver les éléments dits de « nature ordinaire », mais qui par leur maillage composent la trame verte et bleue de la commune, garante du maintien (voire du développement) de la biodiversité. Le projet de PLU a été arrêté lors du Conseil municipal du 9 juin 2016. Ce projet a ensuite été soumis à la consultation des services, à savoir les services de l’Etat et les « Personnes Publiques Associées » Conseil Régional, Départemental, Chambres Consulaires, SCOT du Trégor, Lannion Trégor Communauté, durant trois mois jusqu’au mois d’octobre 2016. Un certain nombre de remarques ont été apportées au projet par les PPA auxquelles la commune a répondues lors d’une réunion de concertation avec Madame la Sous Préfète de Lannion et les différents services concernés.
Un accord est intervenu et l’Enquête Publique pouvait donc démarrer.
Elle a eu lieu du lundi 16 janvier au samedi 18 février 2017.
Le Commissaire enquêteur était présent en mairie : Le commissaire enquêteur a désormais un mois pour rendre ses conclusions. Enfin, à l’issue de la prise en compte des remarques du commissaire enquêteur, le dossier pourra être approuvé par le conseil municipal puis par le Préfet, rendant ainsi le document opposable, pour la fin mars 2017. Retrouvez tous les documents de consultation en bas de page.  Téléchargement Il y a 33 documents téléchargeables mis à votre disposition.  Projet d’Aménagement et de Développement Durables Document PDF de 2.76 Mo. Dossier PLU annexe - annexes sanitaires eaux usées partie 1/3 Document PDF de 6.96 Mo. Dossier PLU annexe - annexes sanitaires eaux usées partie 2/3 Document PDF de 6.95 Mo. Dossier PLU annexe - annexes sanitaires eaux usées partie 3/3 Document PDF de 5.82 Mo. Dossier PLU annexe - Servitudes d’Utilité Publique Document PDF de 1.45 Mo. Dossier PLU - Orientations d’Aménagements et de Programmation Document PDF de 4.2 Mo. Avis Mission Régionale d’Autorité Environnementale Bretagne Document PDF de 143.07 Ko. Synthèse des avis - Bilan Personnes Publiques Associées Document PDF de 41.83 Ko.
Il n’y a pas de nouvelles actualités pour le moment. Si vous le souhaitez, vous pouvez consulter les archives. Carte communale Nous vous rappelons qu’en attendant l’application du PLU, la commune est dotée d’une carte communale, consultable en mairie avec 17 hectares constructibles.Archive du bulletin d’information du 28 Janvier 2011 |
